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龜山島淨灘活動二月廿八日登場，提倡永續生態保育理念，二○一七生態旅遊年首次號召東北角臉書粉絲共同淨灘，迎接三月一日重新開放遊客登島。

二月廿二日起只要加入「東北角之友」臉書粉絲團及完成指定報名方式，即可參加，限量六十名，除可免費登島淨灘體驗，並可獲得東北角紀念帽、小太陽螢光筆及礦泉水各一份，籲請民眾共同響應。

觀光局東北角暨宜蘭海岸國家風景區管理處表示：結合宜蘭縣議會、宜蘭縣政府環保局暨環保志工、海巡第一二大隊、頭城鎮公所、頭城區漁會、宜蘭賞鯨協會等相關單位共同推動。此外，今年淨灘，管理處更首次號召「東北角之友」臉書粉絲團共同參與，希望集結網軍的力量，共同守護臺灣東北角這個美麗的生態島-龜山島。

二○一七年是交通部觀光局「生態旅遊年周年慶」，東北角暨宜蘭管理處除希望能繼續帶領民眾深度體驗「龜山島及賞鯨豚」活動外，期能喚起民眾對生態資源的維護及永續觀光的重視。

東北角暨宜蘭管理處長陳美秀表示：龜山島為海上生態島；於民國八十九年八月一日起正式開放觀光後，每年吸引近二十萬名遊客參與及三至四億餘元觀光產值。在推展觀光同時，希望能繼續集結船家、漁民與遊客的力量，共同愛護與維持海上生態環境。

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REIT活動s有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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